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上??蜕?千萬在臨沂拍塊地,1千萬的稅費到底誰承擔?



  齊魯網臨沂6月10日訊 今年以來,山東不斷優化營商環境,激發市場活力和社會創造力,吸引了大批外地客商前來投資??墒巧虾5膭⑾壬罱蛭覀兎从?,他們公司在臨沂的投資遇到了大問題。

  “這是120多畝地,廠房和設備都有了,我們公司大老遠從上海到臨沂這個地方來投資,砸了7000多萬,別說我們現在是開工建設了,就是連門你看都進不來,我們這個損失簡直太大了。”劉先生在上海經營一家游泳池設備生產企業,一直看好臨沂市作為江北第一物流城的區位優勢,想在臨沂建廠。去年10月份,公司以7236萬的價格,通過淘寶拍賣從莒南縣人民法院手中競得一處廠房。然而,麻煩也接踵而來。

  

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  劉先生告訴記者,從去年10月份拍下來到2019年6月,這大半年下去了,然后廠房卻一直無法交付使用,合法競拍的廠房為何不能使用呢?劉先生告訴記者,之所以無法交付使用,是因為在過戶的時候,莒南縣人民法院卻要求他們公司承擔買房稅和賣房稅兩方的稅務。

  法院為何要求買方承擔所有稅費呢?記者查詢司法拍賣平臺上劉先生此前參加拍賣的頁面,拍賣頁面顯示,莒南縣人民法院在《拍賣公告》中第六條寫道:標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。劉先生告訴記者,如果按照按照莒南法院的劃分,他們公司需要多承擔1000萬左右的稅費。

  不過,拍賣公告中還有一行提示,“競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知”。而《拍賣須知》第十二條顯示:標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定,由雙方各自承擔。

  

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  對比法院發布的《拍賣公告》第六條與《拍賣須知》第十二條的內容,在關于稅費誰承擔的問題上,兩個條款規定不一致,存在沖突。

  “當我看到這個拍賣須知的第12條的時候,我認為這個拍賣須知的第12條,是對拍賣公告第6條,做了進一步的解釋,進一步的詳細說明。”劉先生告訴記者,在參與拍賣前,自己還特意看了稅法,最高人民法院還有山東省高院的相關規定,都是對稅費做了明確的規定,稅費是由買賣雙方各自承擔。

  2016年8月26日,山東省高級人民法院頒布了《關于加強和規范司法評估、網絡司法拍賣工作的實施意見》,意見第十三條第二款規定:拍賣財產移交、過戶涉及的稅費,由買賣雙方按照國家相關規定分別承擔。這與《拍賣須知》中的規定是一致的,因此,劉先生認為稅費就應該由買賣雙方依照法律各自承擔。

  2018年12月6日,劉先生向莒南縣人民法院提出了異議。2018年12月28日,莒南縣人民法院執行裁定書裁定駁回買受人的異議請求。隨后,劉先生又向臨沂市中級人民法院提出復議。2019年3月29日,臨沂市中級人民法院作出終審裁定:一、撤銷莒南縣人民法院(2018)魯1327執異151號異議裁定。二、由莒南縣人民法院重新制作拍賣成交確認書。而且,在臨沂市中級人民法院執行裁定書中明確寫道:莒南縣人民法院在拍賣成交確認書中不加區分一律將涉案不動產網絡司法拍賣形成的稅費確定由復議人承擔,違反相關法律規定,應予糾正。時至今日,莒南縣人民法院卻一直沒有進行糾正,拒不執行臨沂市中級人民法院的終審裁定。

  

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  “我們的分管院長,也給胡院長他們的一把手打電話,說我不管你原來怎么著,現在中院已經做出了這個裁定,你如果認為這個裁定是不明確的,你上中院來,過來匯報,然后如果中院判錯了,中院啟動審判監督程序,改掉它,如果沒有錯,你就嚴格按照中院的裁定去做,沒有講價的余地,至于你們工作當中如果出現了問題,出現了失誤,你們內部抓緊作出處理,不能損害當事人的合法權益,我們的意見非常明確。”臨沂市中級人民法院一位工作人員告訴記者,終審裁定出來以后,他們曾經聯系過莒南縣法院,要求他們不能損害當事人的合法權益。

  6月5日,記者向臨沂市中級人民法院遞交采訪函,要求采訪臨沂市中級人民法院和莒南縣人民法院,均遭拒絕。6月6日,劉先生突然接到了莒南縣人民法院的執行裁定書,內容還是跟之前的一致,買受雙方的稅費由劉先生自行承擔。臨沂市中級人民法院工作人員表示,從劉先生收到新的執行裁定書那一刻起,案件又重新進入了司法程序。

  

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  那么莒南縣法院是一個什么態度呢?記者隨后聯系上了莒南縣人民法院院長胡發盛,得到的答復卻是:“案子你得找具體承辦人,我沒法跟你溝通,現在不是誰辦案,誰負責嗎?我沒法給你答復,我具體不看這個案子。”

  隨后記者又電話聯系了負責該案件的法官,得到卻是一句“我跟你說不著,我不認識你,我怎么知道你是誰啊。”

  案件再次進入了循環,工廠依然沒法進行生產,在臨沂的遭遇讓劉先生心力俱疲。“你看這都是我們的訂單購銷合同,現在也沒法投入生產,工廠也不能使用,現在有的合同都已經違約了,現在還要對人家進行違約賠付,現在真的是很被動。”

  [編輯:黃鵬偉、冷鋒]

  來源 http://sd.iqilu.com/v6/share/article/5661639

  http://www.sohu.com/a/319596121_99964943

  

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